Jak szybko sprzedać nieruchomość?

Kiedy poszukujemy mieszkania lub domu dla siebie i swojej rodziny, dobrze wiemy jak wiele czasu i zaangażowania to wymaga. Przeglądanie ogłoszeń na portalach internetowych to spora dawka wiedzy. To pozwala nam rozejrzeć się na rynku nieruchomości bez konieczności wychodzenia z domu. Kiedy już znajdziemy ofertę, która wpisuje się w nasze oczekiwania, konieczne są oględziny. Niektóre osoby poszukują czegoś większego dla siebie i swojej rodziny. Nie zawsze cena podana w ogłoszeniu jest sztywna, czasem możliwe są spore negocjacje, dlatego nie warto zniechęcać się wysokimi kwotami. 

 

Jak sprzedać nieruchomość?

Czasem sprzedaż nieruchomości zajmuje sporo czasu. W przypadku wielu osób oznacza to finansowanie kredytem, dlatego trzeba spełnić szereg formalności. Kiedy jednak kupujemy mieszkanie za gotówkę, wszystko przebiega znacznie szybciej. Bardzo ważne jest to, aby szukać dogodnej lokalizacji. To właśnie ona decyduje o cenie mieszkania w głównej mierze. Zazwyczaj nieruchomości w centrum miasta sprzedają się znacznie szybciej. Oczywiście mieszkanie na obrzeżach też ma swoje plusy, a położenie w urokliwym miejscu często wpływa na wyższą cenę.

Na ogół jednak wysokie ceny za metr dotyczą dobrych lokalizacji w dużych miastach. A co właściwie oznacza w praktyce takie atrakcyjne położenie? Najczęściej jest to bezpośrednie sąsiedztwo obiektów usługowych, sklepów, szkół, przedszkoli, zakładów pracy. Nie dla każdego jednak mieszkanie w zgiełkliwym mieście jest atrakcyjne, dlatego niektórzy wybierają mniejsze miasta lub wioski. Sprzedaż nieruchomości to często liczne możliwości. Czasami jednak nie wiadomo na co się zdecydować. Chcemy w końcu podjąć dobrą decyzję, ponieważ dotyczy ona naszej codzienności i przyszłości. Właśnie od tego zależy jak będzie wyglądał każdy nasz dzień. Warto więc przemyśleć naszą decyzję zanim podpiszemy akt własności.

Jeśli chcemy sprzedać swoje mieszkanie to musimy pamiętać również o wielu drobiazgach. Oczywiście kluczową kwestią jest uporządkowanie i pozbycie się jak największej ilości osobistych rzeczy. Liczą się dobrze wykonane zdjęcia oraz otwarta postawa wobec klientów. Trzeba wydobyć cały potencjał z mieszkania i dobrze je zaprezentować. Pewnych rzeczy jednak nie będziemy w stanie ukryć, dlatego warto powiedzieć o nich od razu. Kiedy jesteśmy szczerzy, klienci czują się bezpiecznie, a sprzedaż nie jest wtedy wielkim wyzwaniem.

 

Jak podjąć dobrą decyzję?

Wszyscy wiemy, że rynek mieszkań rządzi się swoimi prawami. Kluczowe są popyt i podaż. Na ogół jednak ceny pną się do góry. Nawet podczas kryzysu są dość stabilne. Dlatego jeżeli czekamy na sprzyjający moment na zakup nieruchomości – kiedy ceny będą spadały, może być nam trudno w niego trafić. Sprzedaż nieruchomości w dobrym czasie może oznaczać wiele korzyści. Nie wszystko uda nam się przewidzieć. Dlatego warto się kierować przede wszystkim rozsądkiem. Dużym zainteresowaniem cieszą się również mieszkania kupowane w celach inwestycyjnych. Wtedy najczęściej wybierane są niewielkie metraże o niskich kosztach utrzymania. Zawsze znajdą się chętni lokatorzy na wynajmowanie. Trzeba jednak pamiętać, że nie jest to całkowicie pasywny dochód, a pozyskiwanie go wymaga wiele zaangażowania. Warto znaleźć lokatorów, którzy będą odpowiedzialni i wypłacalni. To nasze poczucie spokoju i pewność, że nasza inwestycja się zwraca. Nadal spora część mieszkań jest kupowanych za gotówkę, to znacznie ułatwia całą transakcję i zapewnia czytelność zarówno sprzedającemu jak i kupującemu. 

Sprzedaż nieruchomości czasem może być dosyć trudna. Dotyczy to mieszkań, które mają jakieś istotne wady. Mogą do nich należeć:

– niekorzystny układ,

– duże straty ciepła zimą w wyniku braku ocieplenia budynku,

– wnętrza ciemne, do których nie dociera zbyt wiele światła dziennego,

– czwarte piętro w bloku bez windy,

Takie słabe strony wielu nieruchomości można by mnożyć. Na ogół trzeba po prostu obniżyć cenę, żeby sprzedać takie mieszkanie. 

 

Mieszkanie czy dom?

Na każdą nieruchomość uda nam się znaleźć osobę chętną. Trzeba jednak zaangażować się w aktywną sprzedaż. Niektóre osoby zauważyły, że rynek nieruchomości jest bardzo pojemny i jest tu miejsce dla zysków. 

Nie każdy jest jednak inwestorem i czasem potrzebujemy po prostu się przeprowadzać. Interesuje nas wtedy to, jaką cenę uzyskamy za własne mieszkanie i co będziemy mogli kupić w zamian. Godne uwagi są domy, chociaż to rozwiązanie nie dla każdego. Dają pewne poczucie niezależności jednak sporo trzeba się przy nich napracować. Dla wielu osób dom jest jedyną alternatywą, to w rzeczywistości niższe koszty utrzymania i więcej swobody. 

Sprzedaż nieruchomości to wiele ofert prywatnych. Nie zawsze konieczna jest pomoc pośrednika, chociaż czasami taka osoba trzecia bardzo pomoże. Takie doświadczenie często jest pomocne zwłaszcza w sytuacjach kiedy trzeba sprzedać kłopotliwe mieszkanie. Musimy przy tym pamiętać, że nie zawsze to, co dla nas jest mało atrakcyjne, będzie takie same dla innych. Ludzie mają różne potrzeby, więc warto myśleć pozytywnie.